Покупка жилья

Получение ипотеки с вероятностью 98% - услуга VestaDom и «ИпотекаПлюс»

По данным аналитической компании Frank RG, в мае текущего года российские банки резко сократили выдачу ипотечных кредитов до минимума 2017 года. За месяц было выдано всего 31,5 тысяч кредитов на жилье на 119,4 млрд рублей. Сегодня банки выдают больше ипотечных кредитов, но показатели еще далеки от докризисных значений. Получить одобрение ипотеки для многих все также не просто.

Однако, если вы планируете приобрести квартиру в компании VestaDom, то ваши шансы существенно увеличиваются. Благодаря нашему партнеру «Ипотека-Плюс» вероятность одобрения ипотечного кредита повышается до 98%. В статье рассказываем, что как работает эта услуга и что сегодня происходит с ипотечным рынком в стране.

Почему вам могут не одобрить ипотеку, или что произошло с ипотекой после февраля 2022 года

Из-за введенных санкций с конца февраля 2022 года Банк России внепланово поднял ключевую ставку на 10,5 процентного пункта, до рекордных 20% годовых. Вслед за ЦБ банки также повысили ставки по розничным кредитам или вовсе приостанавливали их выдачу. Однако ипотечное кредитование стало замедляться только в апреле, так как заключение договоров именно по ипотеке происходит не так быстро, и первое время банки работали еще со старыми заявками.

В итоге, в апреле выдача ипотечных кредитов сократились более чем в три раза — с 521 до 162 млрд рублей. И это было связано не только со спросом, но и с более жесткими условиями банков. Особенно по льготным программам.

С конца апреля ЦБ постепенно начал смягчать финансово-кредитную политику, в середине июня ключевая ставка опустилась до 9,5% годовых, что существенно улучшило условия получения кредитов. Как сообщило бюро кредитных историй «Эквифакс», 5 июля эксперты впервые за три месяца зафиксировали рост рынка ипотеки. В июне объем выданных кредитов на жилье вырос на 58,5% относительно мая и достиг 198,1 млрд рублей.

Ситуация начинает улучшаться, но «неудачи» у желающих взять ипотеку все еще случаются.

Как получить ипотеку, если вам уже отказали или вы боитесь отказа

Как работает услуга VestaDom и «Ипотека-Плюс»

Несмотря на сложившиеся условия на ипотечном рынке, VestaDom помогает своим клиентам без труда оформить ипотеку в кратчайшие сроки. В марте и мае 2022 года на общем фоне значительно снизился спрос клиентов, количество заявок упало, однако наш процент одобрения по принятым заявкам остался неизменным — 98% одобрений.

Все, что нужно, это просто обратиться к нам и предоставить паспорт и СНИЛС. Далее все коммуникации с банками будет вести ипотечный менеджер компании «ИпотекаПлюс». Он же займется подготовкой необходимого пакета документов в зависимости от индивидуального запроса каждого клиента и поможет избежать переплат в виде банковских дорогих страховок.

Еще до получения одобрения мы вместе с «ИпотекаПлюс» подбираем наиболее подходящую для клиента программу кредитования из всех существующих на рынке. Мы стремимся получить решение именно в том банке, который максимально подходит клиенту. Среди наших партнеров — 24 российских банка, которые предлагают 73 ипотечные программы.

Мы поможем вам получить ипотеку, если:

  • вам постоянно отказываю банки;
  • у вас плохая кредитная история;
  • у вас отсутствует первоначальный взнос;
  • вы — юридическое лицо;
  • у вас нет официального работодателя, который предоставит справку о вашей платежеспособности;
  • вы покупаете дорогостоящую коммерческую недвижимость.

Наша компания добивается одобрения кредита вне зависимости от сложности ситуации.

Объекты, которые можно взять в ипотеку

С какими льготными программами мы работаем в рамках услуги

VestaDom и «Ипотека-Плюс» работают со всеми льготными госпрограммами, которые на сегодняшний день действуют на территории РФ. Вот три самые популярные из них:

Льготные программы по ипотеке, которые действуют в России

1. Льготная ипотека на новостройки

ЛЬготную ипотеку в новостройках можно оформить с 1 мая по 3 декабря 2022 года. Ставка по ней составляет до 7% годовых. Такой процент действует при определенных условиях:
  • заявитель передает банку в залог жилье или права требования по договору участия в долевом строительстве;
  • заявитель должен застраховать жизнь и здоровье;
  • после регистрации права собственности жилье необходимо также застраховать.

Максимальная сумма кредита по этой программе в Москве и области, составляет 30 млн рублей. Из них только 12 млн можно получить по ставке до 7%, остальное на условиях банка. Первоначальный взнос — от 15%.

2. «Семейная ипотека»

Оформить могут семьи с детьми, рожденными с 2018 по 2022 год, или ожидающие ребенка в 2022 году. Также эта льготная программа доступна для семей с детьми-инвалидами, рожденными до 31 декабря 2022 года. Ставка здесь составляет до 6% годовых. «Семейная ипотека» распространяется на объекты первичного рынка: квартиры или дом с земельным участком. Максимальный размер кредита в Москве и области — 12 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15%.

3. Льготная ипотека для IT-специалистов

Данная программа относительная новая среди программ господдержки. Она была запущена только в мае 2022 года. По ней для работников IT-сферы, трудящихся в компаниях из единого реестра Минкомсвязи, доступна ипотечная ставка до 5%. Специалисты из городов-миллионников могут получить кредит до 18 млн рублей.

Все льготные программы сохранятся без изменений до конца 2022 года.

Что будет дальше, или когда ипотечный рынок войдет в норму

В начале июля газета «Известия» со ссылкой на исследование федеральной компании «Этажи» писала о том, что в российских регионах начался ипотечный бум. Происходящее на рынке недвижимости связано с тем, что 22 июня правительство подписало постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%. Согласно документу, максимальная сумма кредита для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — до 6 млн рублей. По данным экспертов, только за две недели, в которые начали действовать новые условия, количество заявок на оформление ипотеки выросло на 32%.

Лидером среди крупных городов России, где начался ипотечный бум, оказался Новосибирск. Количество заявок на оформление ипотечного кредита увеличилось на 74%. На втором месте оказалась Уфа, здесь количество заявок выросло на 70%, на третьем — Казань с ростом на 58%. Москва и Санкт-Петербург занимают 9-ю строчку рейтинга, количество заявок в этих городах выросло на 21%.

Несмотря на то, что число заявок на ипотеку в России начало расти, а рынок постепенно восстанавливается, скорее всего, в ближайшие два года количество ипотечных кредитов на тысячу человек экономически активного населения не превысит результаты 2021 года, считают эксперты.
Хотите получить ипотеку?
Оставьте номер телефона, мы свяжемся с вами и расскажем про условия
Хотите получить ипотеку?
Оставьте номер телефона, мы свяжемся с вами и расскажем про условия

Еще по теме

Покупайте и продавайте квартиры вместе с VESTADom
Подпишитесь на рассылку и получите презентацию о нашей компании, а еще получайте свежие материалы нашего блога каждый месяц