Все новости

Застройщики-лидеры в элитном сегменте

Застройщики-лидеры в элитном сегменте

На три компании приходится почти 60% продаж в московских новостройках элит-класса

Застройщиками-лидерами в дорогом сегменте стали Vesper, KR-Properties и «Донстрой»
В январе-сентябре 2018 года первое место во продажам в строящихся элитных проектах Москвы заняла компания Vesper, как подсчитали эксперты Urban Awards. В трех новостройках девелопера – клубных домах Bunin (на фото) и «Бродский», комплексе Cloud Nine – купили по договорам долевого участия 36 квартир на 5,77 млрд рублей. Это 25,2% всех сделок и 38,2% выручки в сегменте за этот период. Второе место заняла компания KR-Properties, контролирующая 19,6% рынка недвижимости элит-класса и продавшая 28 апартаментов в бутик-отеле Roza Rossa. Однако площадь большинства лотов не превышает 40 кв. метров, поэтому объем выручки оказался достаточно умеренный – 0,91 млрд рублей (доля 6%).

Также в топ-3 вошел «Донстрой», продавший 21 квартиру в комплексе «Жизнь на Плющихе». Суммарно покупатели заплатили 2,54 млрд рублей. Доля застройщика составила 14,7% по сделкам и 16,8% по выручке, а в дальнейшем может стать еще больше. В октябре компания вывела на рынок «Дом на Тишинке», ставший, согласно данным Contact Real Estate, самым продаваемым элитным проектом этого месяца. Похожие результаты оказались у «Группы ПСН» и Sminex – каждый из застройщиков продал по 16 квартир на 1,68 и 1,67 млрд рублей соответственно. Доля рынка и по числу лотов, и по сумме сделок составила по 11%. Первая компания реализует комплекс «Полянка, 44», вторая – «Малая Ордынка, 19».

В премиальном сегменте пятерка лидеров по продажам по ДДУ включает компанию Optima Development, продавшую 334 квартиры на 6,5 млрд рублей в Prime Park (доля лотов – 19,4%, выручки – 11,2%), Renaissance Development с 284 сделками в Neva Towers на 9,26 млрд рублей (16,5 и 16%), ГК «МонАрх» с 267 квартирами, проданными за 6,32 млрд рублей в City Park (15,5 и 10,9%), Sminex, реализовавшую в проектах «Реномэ» и Jazz 205 лотов на 5 млрд рублей (11,9 и 8,6%), а также Capital Group. Этот девелопер представлен в премиум-классе небоскребами Capital Towers и клубным домом «Кутузовский, 12». В них купили 128 квартир (доля 7,4%), стоящих в среднем 50 млн рублей. Поэтому по объемам выручки застройщик занял второе место с результатом 6,52 млрд рублей и долей 11,25%.

Что касается бизнес-класса, то первое место по-прежнему удерживает «Донстрой». К двум строящимся флагманам – «Сердце Столицы» и «Символ» – в этом году прибавился Freedom. В совокупности они охватывают 11% сделок и выручки в сегменте – в проектах за первые девять месяцев года продано 996 лотов на 16,09 млрд рублей. Затем идут компания MR Group, в пяти проектах которой (часть из них реализуется вместе с Coalco) прошло 947 сделок на 14,03 млрд рублей (доли по лотам и сумме – 10,3 и 9,95%), и ГК «Пионер», продавшая в двух комплексах 800 квартир на 11,51 млрд рублей (8,7 и 8,2%). При этом ее проект «LIFE-Ботанический сад» стал самым популярным в бизнес-классе. Четвертую строчку занял концерн «Крост» с четырьмя проектами, в которых прошло 537 сделок (5,8% от количества в сегменте) на 6,03 млрд рублей (4,3% от всей выручки в бизнес-классе). «Инград» в проектах «Новочеремушкинская, 17», Vavilove и «Серебряный парк» продал 530 лотов на 9,57 млрд рублей (5,8% и 6,8%).

16.11.2018