Элитная недвижимость Хамовники
Я, Ирина Плохова — основатель и руководитель компании «Vesta Dom». Приветствую Вас на страницах своего блога и предлагаю ознакомиться с недвижимостью, в одном из самых престижных районов Москвы - Хамовники. Который знаменит «Золотой милей», парковыми зонами (Нескучным садом и Парком Мандельштама), элитными лицеями, Фрунзенской набережной с отлично сохранившимися сталинскими домами.
Согласно многочисленным исследованиям район Хамовники уже много лет входит в ТОП-5 престижных и элитных районов Москвы. Cтатистика продаж элитной недвижимости на рынке новостроек и вторичного жилья за 2018 год тому подтверждение. Чем же так привлекает район Хамовники покупателей? Вот несколько преимуществ:
- удачное расположение (рядом Москва-река, Фрунзенская набережная) и транспортная доступность.
- благоприятная экология района (Нескучный сад, Новодевичий монастырь с его огромным сквером и парк Мандельштама, Парк Горького).
- культурно – историческая ценность этого района: он обладает богатой историей, здесь сохранились сталинские дома, которые по мнениям экспертов относятся к элитному сегменту.
- широкий выбор объектов для покупки от сталинок до современных элитных жилых комплексов.
На последнем пункте предлагаю остановиться подробнее. Рассмотрим ТОП - 5 Жилых Комплексов района Хамовники, которые я могла бы порекомендовать. В таблице можно увидеть их преимущества и недостатки.
| Название жилого комплекса | Описание | Преимущества (+) | Недостатки (-) |
| ЖК Садовые Кварталы | Ул. Ефремова, д.10 Год постройки: 2018-2020 Количество квартир:1000 Площадь: 57 -510 кв. м Цена за метр: 4000.000-569.000 руб. Цена: от 32 млн. руб. |
1. Есть просторные пентхаусы с террасами, зимними садами и каминами, большой выбор планировок 2. Свой пруд внутри кварталов (зимой будет превращаться в каток), территория комплекса закрыта, концепция двор «без машин», детские и спортивные площадки 3. Комфортная развитая инфраструктура, комплексный проект 4. Охрана, видеонаблюдение, ограниченный вход на территорию 5. Адекватные цены за квадратный метр |
1. Уплотненная застройка 2. Строительство «Садовых кварталов» на месте бывших предприятий 3. Большое количество корпусов, дома нельзя назвать клубными |
| Название жилого комплекса | Описание | Преимущества (+) | Недостатки (-) |
| ЖК Knightsbridge Privat Park | Ул.Ефремова, д.19 Год постройки: 2016 Количество квартир:163 Этажность: 6 этажей Площадь: 180-570 кв.м. Цена за метр: 1.055.632 руб. Цена: от 378 - 380 млн. руб. |
1. 4 клубных дома класа De Luxe, изысканный фасад с английской сдержанностью 2. Круглосуточная охрана, консьерж сервис, высокое качество строительства 3. Роскошный внутренний сад респектабельной Англии площадью 2 гектара, Английский детский сад 4. Таунхаусы с собственными участками и пентхаусы с собственными терассами 5. Высота потолков от 3,3- 3,6 метров 6. Собственный wellness-центр с бассейном премиум класса 7. Количество мест (475) в подземном паркинге превышает количество квартир в 2,5 раза |
1.Соседство с хрущевками и необустроенными местами 2. Комплекс находится в непосредственной близости от Комсомольского проспекта и ТТК |
| Название жилого комплекса | Описание | Преимущества (+) | Недостатки (-) |
| ЖК Дом на Трубецкой | Трубецкая, 10 Год постройки: 2014 Количество квартир:90 Этажность: 10-12 Площадь: от 83,7 Цена за метр: 500.000–1.767.000 руб. Цена: 30 – 268,86 млн. руб. |
1. Презентабельный внешний вид жилого комплекса 2. Развитая инфраструктура в комплексе (фитнес-клуб, бассейн, детский сад) 3. Видеонаблюдение, консьерж 4. Большая подземная парковка на 350 мест 5. Пешая доступность до метро и парка |
Высокая стоимость квадратного метра |
| Название жилого комплекса | Описание | Преимущества (+) | Недостатки (-) |
| ЖК Лужники Хаус | Хамовнический Вал, 36 Год постройки: 2008 Количество квартир:122 Этажность: 10-12 Площадь: от 85 - 155 Цена за метр: 388.000 – 816.000 руб. Цена: 42– 99,6 млн. руб. |
1. Видеонаблюдение, сигнализация, пропускная система 2. Пешая доступность до метро 3. Большая подземная парковка на 300 мест с адекватной стоимостью за машино-место 4. Наиболее простой вид отделки подземного паркинга и входных групп |
Комплекс находится в непосредственной близости ТТК |
| Название жилого комплекса | Описание | Преимущества (+) | Недостатки (-) |
| ЖК Литератор | Ул. Льва Толстого,23/7 Год постройки: 2015 Количество квартир:182 Этажность: 3-7 Площадь: от 75-219 Цена за метр: 482.000–1.671.000 руб. Цена: 47,9–434,68 млн. руб. |
1. Сохранен аристократичный стиль 2. Панорамное остекление 3. Круглосуточная охрана 4. Использование высококачественных материалов, презентабельные входные группы, двор «без машин» 5. Развитая инфраструктура в комплексе (фитнес-клуб, бассейн, детский сад) |
1.Поблизости нет крупных супермаркетов 2. Уплотненная застройка района |
Рассмотренные жилые комплексы очень достойные, но выбор конкретного зависит от потребностей и финансовых возможностей клиента. Если Вас интересует покупка недвижимости в этом районе, мы с удовольствием подберем объекты или совершенно БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ Вас. В нашей базе собраны лучшие объекты от застройщиков, инвесторов и собственников. Мы работаем БЕЗ КОМИССИИ и СОПРОВОЖДАЕМ клиента на всех этапах сделки.