Блог

Элитная недвижимость Хамовники

Элитная недвижимость Хамовники
Элитная недвижимость Хамовники

Я, Ирина Плохова — основатель и руководитель компании «Vesta Dom». Приветствую Вас на страницах своего блога и предлагаю ознакомиться с недвижимостью, в одном из самых престижных районов Москвы - Хамовники. Который знаменит «Золотой милей», парковыми зонами (Нескучным садом и Парком Мандельштама), элитными лицеями, Фрунзенской набережной с отлично сохранившимися сталинскими домами.

Согласно многочисленным исследованиям район Хамовники уже много лет входит в ТОП-5 престижных и элитных районов Москвы. Cтатистика продаж элитной недвижимости на рынке новостроек и вторичного жилья за 2018 год тому подтверждение. Чем же так привлекает район Хамовники покупателей? Вот несколько преимуществ:

  1. удачное расположение (рядом Москва-река, Фрунзенская набережная) и транспортная доступность.
  2. благоприятная экология района (Нескучный сад, Новодевичий монастырь с его огромным сквером и парк Мандельштама, Парк Горького).
  3. культурно – историческая ценность этого района: он обладает богатой историей, здесь сохранились сталинские дома, которые по мнениям экспертов относятся к элитному сегменту.
  4. широкий выбор объектов для покупки от сталинок до современных элитных жилых комплексов.

На последнем пункте предлагаю остановиться подробнее. Рассмотрим ТОП - 5 Жилых Комплексов района Хамовники, которые я могла бы порекомендовать. В таблице можно увидеть их преимущества и недостатки.

Название жилого комплекса Описание Преимущества (+) Недостатки (-)
ЖК Садовые Кварталы Ул. Ефремова, д.10
Год постройки: 2018-2020
Количество квартир:1000
Площадь: 57 -510 кв. м
Цена за метр: 4000.000-569.000 руб.
Цена: от 32 млн. руб.
1. Есть просторные пентхаусы с террасами, зимними садами и каминами, большой выбор планировок
2. Свой пруд внутри кварталов (зимой будет превращаться в каток), территория комплекса закрыта, концепция двор «без машин», детские и спортивные площадки
3. Комфортная развитая инфраструктура, комплексный проект
4. Охрана, видеонаблюдение, ограниченный вход на территорию
5. Адекватные цены за квадратный метр
1. Уплотненная застройка
2. Строительство «Садовых кварталов» на месте бывших предприятий
3. Большое количество корпусов, дома нельзя назвать клубными

Название жилого комплекса Описание Преимущества (+) Недостатки (-)
ЖК Knightsbridge Privat Park Ул.Ефремова, д.19
Год постройки: 2016
Количество квартир:163
Этажность: 6 этажей
Площадь: 180-570 кв.м.
Цена за метр: 1.055.632 руб.
Цена: от 378 - 380 млн. руб.
1. 4 клубных дома класа De Luxe, изысканный фасад с английской сдержанностью
2. Круглосуточная охрана, консьерж сервис, высокое качество строительства
3. Роскошный внутренний сад респектабельной Англии площадью 2 гектара, Английский детский сад
4. Таунхаусы с собственными участками и пентхаусы с собственными терассами
5. Высота потолков от 3,3- 3,6 метров
6. Собственный wellness-центр с бассейном премиум класса
7. Количество мест (475) в подземном паркинге превышает количество квартир в 2,5 раза
1.Соседство с хрущевками и необустроенными местами
2. Комплекс находится в непосредственной близости от Комсомольского проспекта и ТТК

Название жилого комплекса Описание Преимущества (+) Недостатки (-)
ЖК Дом на Трубецкой Трубецкая, 10
Год постройки: 2014
Количество квартир:90
Этажность: 10-12
Площадь: от 83,7
Цена за метр: 500.000–1.767.000 руб.
Цена: 30 – 268,86 млн. руб.
1. Презентабельный внешний вид жилого комплекса
2. Развитая инфраструктура в комплексе (фитнес-клуб, бассейн, детский сад)
3. Видеонаблюдение, консьерж
4. Большая подземная парковка на 350 мест
5. Пешая доступность до метро и парка
Высокая стоимость квадратного метра

Название жилого комплекса Описание Преимущества (+) Недостатки (-)
ЖК Лужники Хаус Хамовнический Вал, 36
Год постройки: 2008
Количество квартир:122
Этажность: 10-12
Площадь: от 85 - 155
Цена за метр: 388.000 – 816.000 руб.
Цена: 42– 99,6 млн. руб.
1. Видеонаблюдение, сигнализация, пропускная система
2. Пешая доступность до метро
3. Большая подземная парковка на 300 мест с адекватной стоимостью за машино-место
4. Наиболее простой вид отделки подземного паркинга и входных групп
Комплекс находится в непосредственной близости ТТК

Название жилого комплекса Описание Преимущества (+) Недостатки (-)
ЖК Литератор Ул. Льва Толстого,23/7
Год постройки: 2015
Количество квартир:182
Этажность: 3-7
Площадь: от 75-219
Цена за метр: 482.000–1.671.000 руб.
Цена: 47,9–434,68 млн. руб.
1. Сохранен аристократичный стиль
2. Панорамное остекление
3. Круглосуточная охрана
4. Использование высококачественных материалов, презентабельные входные группы, двор «без машин»
5. Развитая инфраструктура в комплексе (фитнес-клуб, бассейн, детский сад)
1.Поблизости нет крупных супермаркетов
2. Уплотненная застройка района

Рассмотренные жилые комплексы очень достойные, но выбор конкретного зависит от потребностей и финансовых возможностей клиента. Если Вас интересует покупка недвижимости в этом районе, мы с удовольствием подберем объекты или совершенно БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ Вас. В нашей базе собраны лучшие объекты от застройщиков, инвесторов и собственников. Мы работаем БЕЗ КОМИССИИ и СОПРОВОЖДАЕМ клиента на всех этапах сделки.

31.07.2018